2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.000
Hagedornstraße 1a, 47169 Duisburg - Marxloh

**key facts:**

Wohnfläche: ca. 53,63 m²

Wohngeld: ca. € 96,– mtl. inkl. HKV und EHR

Mindestgebot: € 5.000,-\* (diese Immobilie wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am Donnerstag, den 08. Juni 2023 im Auftrag des Eigentümers versteigert)

**Objektbeschreibung:**

Die Wohnung liegt im 1. OG links eines vollunterkellerten Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 16 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt ist derzeit leerstehend. Baujahr des Gebäudes ca. 1951 (Wiederaufbau). Die Beheizung erfolgte ehemals auf Strombasis. B, 243 kWh/(m²\*a), Erdgas H, Bj. 1951, G. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Diele, Küche sowie über ein gefliestes Bad mit WC und Hand- waschbecken. Die Wohnung ist beräumt. Zu der Wohneinheit gehört der gleichnummerierte Kellerraum. Wohnung und Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

**Hinweis:**

Weitere Informationen sowie Bildmaterial zu dieser Immobilie finden Sie in der ausführlichen Objektbeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage gern kostenlos zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine sind im Vorfeld der Auktion - nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Auktionshaus - jederzeit möglich.

**Lage:**

Duisburg mit rd. 500.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Sie gehört zur Region Niederrhein und befindet sich am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Als internationales Handels- und Logistikzentrum hat die Stadt einen hervorragenden Anschluss an die Schienen- und Wasserstraßen sowie an das überregionale Straßennetz. Der Binnenhafen Duisburg gilt mit seinen Anlagen als der Größte der Welt. Unmittelbar hinter der Stadtgrenze befindet sich der Rhein-Ruhr-Airport „Düsseldorf International“. Durch die Einkaufszentren „Forum Duisburg“ und das „City Palais“ wurden weitere Anziehungspunkte im Stadtzentrum geschaffen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Marxloh. Der Stadtteil mit seinem idyllischen Schwelgern- und dem Entenpark mit Kinderspielplatz und Outdoor-Fitness liegt direkt am Rhein. Die Nachbarschaft prägen drei- bis viergeschossige Wohnhäuser in geschlossener Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

**Käuferprovision:**

Dieses Objekt wird im Rahmen der Sommer-Auktion am 08. Juni 2023 in Berlin versteigert.

Sollten Sie Interesse am Erwerb im Rahmen der Auktion haben, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen.

Kaufpreis: € 5.000,-\*

\*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Aufgeld auf den Kaufpreis

Oder bis EUR 19.999,- 17,85 %, bis EUR 49.999,- 11,90 %, bis EUR 99.999,- 9,52 % und ab EUR 100.000,- 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Siehe auch www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten