Haus zum Verkauf €69.000 124 m²
09123 Chemnitz / Klaffenbach

Es handelt sich um ein 1-Familienhaus mit Nebengebäude, welches vermutlich vor 1900 auf einem ca. 780 m² großen Grundstück, mit schönen und gut nutzbaren Gartenflächen, erbaut wurde. Das (vordere) Wohnhaus beinhaltet ca. 124 m² Wohnfläche, mit folgender Aufteilung: ** Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Bad, Flur sowie Abstellraum/Werkstatt, ** Obergeschoss (dort hat man den Zugang zum Haus): Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, WC und Flur ** Dachgeschoss: 3 kleine Zimmer, Abstellraum sowie Flur Dieses mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattete Gebäude wurde in den zurückliegenden Jahren immer wieder renoviert und teilmodernisert (z.B. Fassadenverkleidung in 2005, Dacheindeckung der Vorderseite sowie teilweise neue Fenster in 2006, Einbau Bad und WC in 2008, nochmals teilweise Fenster in 2011). Vor einem Neubezug werden erwerberseits jedoch noch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, über die wir Sie gern persönlich, z.B. während einer gemeinsamen Besichtigung des Anwesens, informieren. Das zweite Gebäude auf diesem Grundstück ist ein Nebengebäude, welches zurückliegend in Teilbereichen wohnwirtschaftlich genutzt wurde. Es verfügt im Kellgeschoss über mehrere Abstelläume sowie in den beiden oberen Geschossen über etwa 37 m² wohnraumähnliche Räumlichkeiten - vor einer etwaigen neuen Wohnnutzung wären hier grundlegende Modernisierungen erforderlich. Die Grundstücksflächen um die beiden Häuser herum sind sehr attraktiv und halten, neben den schönen Gartenflächen, auch schöne Freisitzbereiche und schattengebende Bäume bereit. ** Ein sehr interessantes Anwesen mit viel Entwicklungspotential im Randbereich von Chemnitz, welches unmittelbar über uns erworben werden kann! **

Die Immobilie befindet sich in Chemnitz - Klaffenbach, einem Stadtteil von Chemnitz, der zwar ländlich jedoch stadtnah gelegen ist. Das Zentrum der Stadt Chemnitz ist von hier aus nur ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und den Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Minuten. Bekannt ist Klaffenbach insbesondere durch das Wasserschloss, in dem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden sowie auch durch den angrenzenden Golfplatz.

Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor - dieser wurde von uns jedoch angefordert. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung. Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.