3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Die helle und perfekt geschnittene ca. 53 m² Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die viele Möglichkeiten zur Gestaltung bieten.
Aus der Diele betritt man eine ideal angepasste Küche, die zudem über eine kleine Abstellkammer verfügt und ebenfalls das Wohnzimmer, welches den Essplatz integriert hat.
Der Zugang zum Süd-West Balkon ist über das Wohnzimmer, aber auch durch eines der Schlafzimmer gegeben und lässt somit keine Wünsche offen, die Sonne zu genießen.
Aus dem Wohnbereich betritt man wiederum in einen kleinen Flur, der Zugang zu beiden Schlafzimmern gewährt. Aus einem der beiden Zimmer gelangt man in das
Tageslichtbad, das in modernem Design komplett neu gestaltet wurde und nun über eine große, bodentiefe Dusche verfügt.
Viele kleinere Instandhaltungsmaßnahmen halten die Wohnung immer in einem guten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail ist hier ein Einzelstück entstanden.
Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Allen Bewohnern steht im Kellerbereich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und ein Trockner zu Verfügung.
Die Wohnung wird von einer Gaszentralheizung beheizt.
Das Hausgeld beträgt mtl. 335,00 € und beinhaltet die aktuelle Gaspreiserhöhung, die Betriebskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die bisherigen Eigentümer würden gerne ins Mietverhältnis dieser Wohnung übergehen.
# Ausstattung
- 2. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Kunststofffenster, teilweise 3fach verglast
- Rollos an allen Fenstern, einer Solarbetrieben
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
# Lagebeschreibung
Diese schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rehau.
Rehau ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern nahe dem Dreiländereck Bayern-Sachsen-Böhmen. Sie liegt 15 Kilometer südöstlich von Hof (Saale) an der Bayerischen Porzellanstraße und gehört zum bayerischen Vogtland. Im Landesentwicklungsprogramm Bayern ist Rehau als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die attraktive Stadt hat eine gute Infrastruktur und es sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt, sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Stadt Rehau ist mit zwei Anschlussstellen an die A 93 angebunden.
Die B 289 verbindet Rehau mit der A 9.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001555
