5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
01279 Dresden - Laubegast

# Objektbeschreibung
Clever investieren in den Stadtteil mit den zufriedensten Bewohnern Dresdens!

+ Wohnungspaket mit zwei benachbarten Wohnungen
+ 2. Obergeschoss
+ 2 Zimmer (vermietet) und 3 Zimmer (vermietet, mittelfristig frei werdend)
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ WEG mit insgesamt 3 Hausaufgängen und 56 Wohnungen
+ Tiefgarage
+ Baujahr 1994-1996
+ Gepflegte Anlage
+ Hohe Instandhaltungsrücklage

# Ausstattung
+ zwei vermietete, nebeneinanderliegende Wohnungen im 2. Obergeschoss
+ 2 Zimmer mit ca. 61qm
+ 3 Zimmer mit ca. 78qm
+ funktionale Grundrisse
+ großzügige Balkone
+ Tageslichtbäder mit Badewannen
+ separate Kellerabteile
+ ebenerdige Tiefgaragenstellplätze
+ beliebte Wohnlage
+ beständige Mietverhältnisse
+ mittelfristige Eigennutzung der 3-Zimmer-Wohnung möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und wird nach Beurkundung fällig.

Grundstücksfläche: ca. 3525 m²

# Lagebeschreibung
01279 Dresden-Laubegast
+ ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
+ beliebtes Wohnareal
+ Geschäfte des tgl. Bedarfs und Anbindung an ÖPNV fußläufig erreichbar

# Sonstiges
Sie haben Fragen? Sprechen Sie mich an! Unter 0351 315 888 95 oder auf www.bruce-becker-immobilien.de beantworte ich gerne Ihre Fragen und übersende Ihnen auf Wunsch das ausführliche Exposé.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 28.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BBI 1727-2