2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
67823 Rheinland-Pfalz - Obermoschel

Helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Westterrasse & Balkon & Garten

Nach umfangreichen Umbauten biete ich eine Zweizimmerwohnung am Rande von Obermoschel mit 85m² an.
Sie liegt im 1. OG; unter der Wohnung befindet sich eine große Garage bzw. die Waschküche; darüber der nicht ausgebaute Dachstuhl.
Alleinlage in einer Sackgasse mit Wohnbebauung; ruhiger geht's nicht :-)
Und auch der landestypische Sakralterror (Kirchengeläut) ist hinreichend weit entfernt :-)
Die Wohnung hat 85m² nach DIN: Dabei werden die große Terrasse & Balkon mit ca. 40m² zu 50% eingerechnet; die Wohnfläche innen beträgt 65m². Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, keine Wanne; Ostbalkon zur Strasse raus, Terrasse nach Westen und Garten (oberhalb der Terrasse den Westhang hinauf).
Leider ist die Vormieterin – entgegen unserer Absprache – nie im Garten aktiv geworden.
Ich habe daraus gelernt: Die Wohnung wird nur an jemandem vergeben, der den Garten in Ordnung bringt und danach aktiv bewirtschaftet. Wer kein Bock auf Grün hat, bewirbt sich einfach nicht. OK? Im Gegenzug bedanken sich Nachtigallen durch ihren Gesang, Rehe und Hirsche durch regelmäßige Besuche im Garten :-D (das ist [leider] kein Witz ...)
Einbauküche mit Siemens-Geräten (Teil des Mietvertrages; also keine Extrakosten).
Kaltmiete 420,-€ + 20€ Gartenanteil (über 100m²). Günstiges Internet & Festnetztelefon kann übernommen werden. Günstige Öl-Zentralheizung. NK entsprechend niedrig. Die Wohnung ist ab sofort frei :-)
In der Küche muss der Boden erneuert werden. Derzeit Laminat. Hierüber wäre vor Vertragsschluss Einigung zu erzielen.

Was noch?
Hunde und Katzen willkommen; jedoch keine „Freigänger“-Katzen! ... viele Vogelnester auf dem brachliegenden Nachbargrundstück.

Formales:
Verdienstnachweis (letzte 3 Monate) und Schufa-Auskunft erforderlich; alternativ ist auch eine Mietbürgschaft denkbar.
Kaution: 3 Kalt-Monatsmieten, also 1260€, zu zahlen vor Einzug. Stückelung auf drei Tranchen nach Absprache möglich.

Das Draussen-Bild zeigt den Ausblick vom Balkon nach Osten über die Stadt auf den Selberg.

Auf Ihre kultivierte Anfrage – gerne per fon unter Ol525 l5OOl77 – freut sich

Urs Kellermann

(Tel.nr. aus Spamschutzgründen teilweise aus Buchstaben generiert)