Haus zum Verkauf €45.000
02627 Sachsen - Kubschütz

# Objektbeschreibung
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Bei dem Angebot handelt es sich um ein Grundstück, das in einer ruhigen Nebenstaße liegt.
Das Obergeschoss des Gebäudes war vormals als Fachwerk ausgebildet und 1980 gegen Ziegelmauerwerk ausgetauscht.
Im Erdgeschoss des Hauses sind neben Funktionsräumen wie Heizraum, Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie auch ein Schlafzimmer vorhanden.
Im Obergeschoss sind neben der Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Die Schrägen des Daches bis zum Zwischenboden sind mit Dämmung versehen.
Die Terrasse des Hauses ist nicht ganz dicht. Eine neue Dichtungsbahn sollte da verbaut werden.
Die Zuwegung zu Grundstück geht über ein Gemeindegrundstück.
Teile der Garage und die Biokläranlage stehen auf Gemeindeland. Sinnvoll ist da ein Pachtvertrag, der schon verhandelt wird.
Das Wasser wird durch die Wassergenossenschaft Rachlau e. G. bezogen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 636 m²

# Lagebeschreibung
Rachlau, sorbisch Rachlow, ist ein Dorf mit 167 Einwohnern im ostsächsischen Landkreis Bautzen, das seit 1974 zur Gemeinde Kubschütz gehört. Es zählt zur Oberlausitz und gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet. Rachlau befindet sich drei Kilometer südlich des Gemeindezentrums Kubschütz in einer Mulde am Fuße des Czorneboh am Albrechtsbach. Nachbarorte sind Soritz im Norden, Meschwitz im Osten, Döhlen im Westen und Weißig im Nordwesten. Südlich erhebt sich das Czorneboh-Massiv.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 263,84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.05.2023
Gültig bis: 2033-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1847
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023-0227