Haus zum Verkauf €374.700
55471 Rheinland-Pfalz - Neuerkirch

# Objektbeschreibung
Lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim für sich und Ihre Lieben wahr werden. Wir bieten Ihnen hier eine in schöner und ruhiger Wohnlage projektierte Stadtvilla in malervorbereiteter Ausbaustufe.

Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, können individuelle Anpassungen entsprechend Ihrer Wünsche und Vorstellungen noch leicht umgesetzt werden. So lasen sich viele Detaillösungen, wie beispielsweise Änderungen am Grundriss bzw. der Raumaufteilung meist ohne Mehrkosten realisieren.

Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und kann problemlos durch eine Photovoltaikanlage, mit oder ohne Batteriespeicher, ergänzt werden.
Ebenfalls, und gegen entsprechenden Mehrpreis, ist hier eine Voll- oder Teilunterkellerung möglich. In diesem Fall würde dann der im Plan (EG) eingezeichnete HAR/HWR (Hauswirtschaftsraum) frei werden und könnte anderweitig von Ihnen genutzt werden.

Das Haus befindet sich derzeit noch in der Planungsphase und kann Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend verändert werden (komplette Architektenleistung und Planänderungspauschale im Angebotspreis inkl.).

Wahlweise kann dieses traumhafte Einfamilienhaus in energieeffizienter Fertigbauweise auch an einem anderen Bauort innerhalb des Bundesgebietes realisiert werden. Selbstverständlich sind auf diesem Grundstück viele weitere Varianten aus unserem umfangreichen Haussortiment möglich.

Gerne bin ich für Sie da und berate Sie ausführlich in einem für Sie völlig unverbindlichen und kostenlosen Informationsgespräch.

Verkaufsberater der allkauf haus GmbH
Thomas Holler
Tel.: 06761 - 915754
Mobil: 016091657799
Mail: thomas.hollerallkauf.de

# Ausstattung
Im Angebotspreis enthalten ist das Haus zusammen mit dem Baugrundstück zzgl. Baunebenkosten (Steuer, Notar, Erdarbeiten und Hausanschlussgebühren)

Inklusive:

komplette Architektenleistung inkl. Bauantragsunterlagen

Freie Hausgestaltungsoptionen (ohne Aufpreis)

Hausvariante mit Klima-Plus-Wand (Wlg. = 0,032 W / m² K)

Gedämmte und schallisolierende Innenwände

Ausführung in Kingsize (2,75m Deckenhöhe)

Putzfassade (Isolier-Struktur-Putz eingefärbt)

Dacheindeckung mit witterungsbeständigen Dachsteinen

Dachrinne und Fallrohre in Titanzink

einbruchhemmende Hauseingangstür mit Glasseitenelement

Fenster und Terrassentüren in energieeffizienter 3-fach Verglasung

elektrische Aluminium-Rollläden (in versch. Farben)

Luft- Wasser Wärmepumpe

Fußbodenheizung im ges. Haus

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Edle Massivholztreppe in verschiedenen Ausführungen

Sanitärobjekte lt. Planzeichnung

Wohnraumtüren mit Edelstahl-Drückergarnitur, Fensterbänke,
Bodenbeläge und Fliesen in herausragender Qualität und großer
Auswahl

Markenküche mit Kochinsel und Bora-System (Mielegeräte)

Bodenplatte inkl. (Keller / Teilunterkellerung gegen Aufpreis)

Für Rückfragen und Erläuterungen stehe ich Ihnen persönlich sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Verkaufsberater der allkauf haus GmbH
Thomas Holler
Tel.: 06761 - 915754
Mobil: 016091657799
Mail: thomas.hollerallkauf.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 730 m²

# Lagebeschreibung
Das im Angebotspreis enthaltene Baugrundstück erwerben Sie aus steuerlichen Gründen direkt vom Eigentümer. Somit berechnet sich die Grunderwerbsteuer rein auf den Kaufpreis des Baugrundstücks und nicht auf Basis von Haus mit Grundstück.

Wahlweise kann dieses traumhafte Einfamilienhaus in energieeffizienter Fertigbauweise auch an einem anderen Bauort innerhalb des Bundesgebietes realisiert werden. Selbstverständlich sind auf diesem Grundstück auch noch viele weitere Haustypen aus unserem umfangreichen Sortiment möglich.

Sie möchten nun mehr erfahren und haben noch einige Fragen. Gerne bin ich persönlich für Sie da (genaue Lage des Baugrundstücks auf Anfrage).

Ihr Verkaufsberater der allkauf haus GmbH
Thomas Holler
Tel.: 06761 - 915754
Mobil: 016091657799
Mail: thomas.hollerallkauf.de

# Sonstiges
Der dargestellte Angebotspreis beinhaltet, wie beschrieben, dass in energieeffizienter Fertigbauweise (EnEV 55) erstellte Haus lt. Beigefügten Plänen, auf Bodenplatte, in unserer Ausbaustufe Free Time (Malervorbereitung) und zusammen mit dem, beim Eigentümer des Baugrundstücks zu entrichtenden Kaufpreis hierfür.

Auf Wunsch können wir Ihnen das Haus auch als reines Ausbauhaus oder als in Teilen ausgebautes Fertighaus anbieten. Somit lassen sich annähernd 50.000 EUR einsparen.
Auch bei diesen Varianten sind alle von Ihnen benötigten Ausbaumaterialien schon vollständig und inkl. der erforderlichen Werkzeuge enthalten und werden Ihnen punktgenau zur Baustelle geliefert.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem einzigartigen Ausbaukonzept von allkauf. Mit Hilfe der übersichtlichen und leicht verständlichen Anleitung in Form eines e books, kurzen und prägnanten Ausbauvideos, den für jedes Haus individuell angefertigten Installationsplänen und der Begleitung durch einen unserer erfahrenen Bauleiter, ist jeder handwerklich begabte Bauherr in die Lage, auch ohne entsprechende Fachausbildung, den Innenausbau selbst ausführen zu können.

Sie bekommen von uns die Bestätigung über den Umfang der Eigenleistung als erforderlichen Nachweis für Ihre Baufinanzierung Dies wird dann als zusätzlich generiertes Eigenkapital von Ihrer Bank anerkannt.

Gerne nehme ich mir die Zeit und bin für Sie da, um in einem ganz unverbindlichen ersten Gespräch all ihre Fragen zu beantworten, ihre Wünsche und Vorstellungen zu erfahren und mit Ihnen gemeinsam Ihr Projekt vom Eigenheim ausführlich besprechen zu können.

Ihr Verkaufsberater der allkauf haus GmbH
Thomas Holler
Tel.: 06761 - 915754
Mobil: 016091657799
Mail: thomas.hollerallkauf.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1160-150523-SIM-0403