Haus zum Verkauf €249.000
09573 Sachsen - Leubsdorf

Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Leubsdorf. Das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung (ca. 110m²) im Obergeschoss und im Dachgeschoss, sowie einer kleineren Wohnung (ca. 70m²) im Erdgeschoss. Im Anbau befindet sich der vermietete Gewerbeteil (ca.90m²). Das Angebot umfasst 3.072m² Grundstück, leicht hangig. Hiervon sind ca. 1.800m² Grünfläche. Das Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck, ein Bezug der Wohnung(en) ist ohne größere Arbeiten machbar. Der Gewerbemieter und der Mieter der kleineren Wohnung würden gern im Objekt verbleiben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 02.01.2023, gültig bis 02.01.2033, Endenergieverbrauch: 134,3 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse E, Gas, Baujahr 1900

Provision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom notariellen Kauspreis

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