3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
01279 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
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+ bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
+ sehr gepflegte Wohnanlage
+ BJ 1995
+ insgesamt 40 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser und 3 Hausaufgänge zur WEG gehörend
+ hohe Instandhaltungsrücklage
+ separate Keller- und Dachbodenabteile
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen
+ monatliches Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung 406,-€, davon ca. 106,-€ nicht umlagefähig

# Ausstattung
+ helle 3 Zimmer im Mansardengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
+ angenehme Wohnungsgröße mit ca. 72qm Wohnfläche
+ praktischer, funktionaler Grundriss
+ großzügiger Balkon
+ Blick ins Grüne (u.a. auf die Elbhänge und den Fernsehturm)
+ neue, hochwertige Fußböden in allen Räumen
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ zusätzlicher Stauraum durch Bodenabteil
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
+ beliebte Wohnlage
+ sofort bezugsfrei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.256,65 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und wird nach Beurkundung fällig.

Grundstücksfläche: ca. 2539 m²

# Lagebeschreibung
01279 Laubegast
+ familienfreundlich
+ gefragte Lage
+ sehr gute Infrastruktur

# Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über infobruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 24.04.2014
Gültig bis: 24.04.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BBI 1722