2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
42279 Wuppertal - Oberbarmen

# Objektbeschreibung
Die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines ca. 1970 errichteten, vollunterkellerten Mehrfamilienhäuser mit 8 Parteien, welches auf einem ca. 2.418 m² großen Grundstück errichtet wurde. Zur Eigentumsgemeinschaft gehören drei Häuser mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Das Flachdach wurde ca. 2020 und die Fenster ca. 2016 erneuert.
Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur mit großem Einbauschrank, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, welches ca. 2012 erneuert wurde sowie ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Loggia mit Süd/Ost Ausrichtung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Trockenraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 327,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche ca. 2012 erneuert wurde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung sowie der 360 Grad-Tour. Sollten Sie im Anschluss weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Barmen-Oberbarmen. Die Stadt Wuppertal bietet ihren knapp 350.000 Einwohner und ihren Besuchern ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Der Standort der Immobilie liegt in ruhiger Stadtrandlage von Wuppertal Barmen-Oberbarmen und verfügt über eine optimale Infrastruktur. City, Uni, Schulen und Einkaufszentren sind gut erreichbar. Gleiches gilt für den Bahnhof und die Schwebebahn. Durch die zentrale Lage im Bergischen Land mit besten Verkehrsanbindungen profitieren die Bewohner von den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Mit dem PKW ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 176971