1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
In Bad Wildbach im Herzen des Schwarzwalds befindet sich diese 1 Zimmer UG Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 mit 10 Wohneinheiten.
Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung eignet sich als Ferienwohnung, – Kapitalanlage oder Eigenbedarf.
Hier finden Sie alles, was zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt gehört: heilkräftige Thermalquellen in attraktiven Bädern, eine breite Palette rund um Gesundheit, Wellness und Beauty, Kulturereignisse, liebevoll gepflegte Kuranlagen, eine Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Linoleumboden ausgestattet und verfügt einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
Im Untergeschoss befindet sich zudem noch der gemeinschaftliche Waschkeller.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.
# Ausstattung
+ Hausmeisterservice
+ Fliesen- und Linoleumböden
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
+ 1 Terrasse
+ Kellerraum
+ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Ort Bad Wildbad liegt im Tal der Enz und ist weithin ein bekannter Kurort im Schwarzwald. Ländliche Idylle, urgesundes Klima und Thermalwasser sind die Highlights, die Sie in Bad Wildbad auffinden.
Hier können Sie durch den Nordschwarzwald wandern, an zahlreichen Kulturereignissen teilnehmen oder im zu den schönsten Bädern gehörenden Palais Thermal baden.
Das angebotene Objekt ist nur wenige Fahrtminuten von der schönen Ortsmitte entfernt . Umliegend erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, sowie ländliche Cafés. Vitalthermen und zahlreiche Wellnesseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch der Sommerberg bietet Ihnen die Möglichkeit einen besonderen Tagesausflug zu erleben. Gutbürgerliche Restaurants und der ruhige Kurpark runden das vielseitige Angebot Bad Wildbads ab.
# Sonstiges
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.11.2018
Gültig bis: 14.11.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BAD.GINS1Z20012022 (1/294)
