Haus zu vermieten €2.750
# Objektbeschreibung
Traumhaftes, neuwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus (2002 errichtet)
auf einem sonnigen und sehr großen Gartengrundstück von 1.108 qm Größe.
Errichtet mit 5 Zimmern, davon einem großem Wohn-Essbereich,
offener kompletter Einbauküche,
einem Duschbad unten und einem großen Badezimmer oben,
großem Schlafzimmer mit fantastischen Balkon und Blick in den eigenen Garten,
sowie 2 weitere helle Kinder/Gästezimmer
und darüber das ausgebaute Dach mit Studioraum, zum Arbeiten, für den Sport,
die Hobbys oder Gäste.
Moderne PKW-Garage (auch für zwei Wagen hintereinander geeignet),
dahinter zwei Abstellräume für Geräte und Werkzeuge,
ein Gartenhaus/Gäste-Bungalow und ein Saunahaus runden die Nebenflächen ab.
Das Highlight: ein großzügiger Pool am Ende des Grundstücks für die alltägliche Erfrischung und sportliche Konditionierung.
Die komfortable Erwärmung über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente und neuwertige Gas-Brennwert-Therme, ermöglicht eine unabhängige Temperatur in den Räumen und des Warmwassers zu jeder Jahreszeit.
Der Energieausweis für Wohngebäude gemäß dem §§79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 13.08.2020 enthält folgende Angaben:
Bj. des Gebäudes: 2002, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021,
Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch
Wärme 129 kWh, Endenergieverbrauch inkl.Warmwasser.
Dieses schöne Haus ist sehr gepflegt und neu renoviert:
Soeben wurde der große Pool erneuert,
die Garage innen und außen renoviert,
die Gartenbewässerung und der Mähroboter für den großen Garten und Rasenflächen erneuert, als auch die Steuerelemente für die Heizung ausgetauscht.
Das Haus ist bezugsfrei und unkompliziert und sofort ohne großen Aufwand beziehbar.
Mietdauer verhandelbar und mi der Möglichkeit der Verlängerung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.750,- zzgl. € 100,- Vorschuss auf die Nebenkosten. Die Mieter tragen die Kosten für Wasser/Abwasser, Strom und Gas.
# Ausstattung
Große, freundliche Diele,
massive attraktive Holz-Treppe nach oben
gefliestes Erdgeschoss (Fussbodenheizung)
Gäste-Duschbad-WC mit Fenster
Hauswirtschaftsraum mit allen technischen Anlagen, der Heizung
und praktischen Ausgang zum Auto und Ausladen
großes L-förmiges Wohn- und Esszimmer, lichtdurchflutet
und Ausgang zur riesigen Garten-Terrasse (ca. 60 qm )
mit Platz für Sitzbereiche, Grill, Kübelpflanzen.
komplette moderne und neuwertige Einbauküche mit allen Geräten und Esstresen davor.
Im Obergeschoss, 3 Schlafräume, eines davon mit Ausgang zur schönen, überdachten Loggia mit Gartenblick.
Darüber ein großer, lichter Dachstudioraum mit Fenstern in allen Richtungen
(im Sommer durch ein mobiles Klimagerät kühlbar).
Wunderschöner Garten, pflegeleicht angelegt mit Bewässerung durch eigenes Brunnenwasser, Rasenroboter.
Fast nicht einsehbar, da gut angewachsen und geschützt.
Viele sonnige Bereiche auf dem Wege nach hinten.
dort weitere Terrasse am Gäste-Bungalow
(Sommergartenhaus, auch für Gäste mit mit Pantry, WC, Dusche!)
und am Ende der schöne, geräumige Pool und die Liegefläche vor dem eigenen Saunahaus.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Hinweis zur Kaution: 3 Nettomieten
Grundstücksfläche: ca. 1108 m²
# Lagebeschreibung
Unweit dem alten Dorfkern von Alt-Müggelheim gelegen, einer der attraktiven Wald- und wasserreichen grünen Viertel im Berliner Südosten, Bezirk Köpenick.
Geprägt durch den Müggelsee, die Gewässer der schiffbaren Dahme und der Großen Krampe, einem Paradies für Wassersportler.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wir Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.
Bitte schreiben Sie uns etwas über Ihre Vorstellungen und persönlichen Umstände.
Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Ihrer derzeitigen Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch jederzeit anrufen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GKI 2951
