4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine barrierefreie 92m² große 4-Zimmer Wohnung, welche sich im 12. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 2 Aufzügen befindet. Über dieser Wohnung befindet sich keine weitere Wohnung und bietet somit mehr Ruhe (keine Störgeräusche von oben drüber).

Das Objekt verfügt über 1 großes und 2 kleinere Schlafzimmer,
2 Flure, 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Gäste-WC mit Dusche, Abstellkammer, Küche und Wohn/-Esszimmer. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Balkon mit Fernblick und elektrischer Markise, Kellerraum, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von dem großen Schlafzimmer erreichbar.
Die 2 kleineren Schlafzimmer sind durch einen großen Einbauschrank getrennt, welcher jederzeit entfernt werden kann, wodurch 1 großes Zimmer geschaffen werden kann.

In allen Räumen, außer Küche wurden bereits neue Heizkörper installiert.
Die Bäder wurden im Dezember 2021 komplett saniert (Rechnung vorhanden)
Die Haupteingangstür des Hauses wurde saniert und verfügt über einen schlüssellosen Chipzugang.

Außerdem bietet das Haus einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie einen Fahrradraum.


Das Hausgeld beträgt z.zt. 632 €, was allerdings auf die Energiekrise 2022 zurückzuführen ist. Sie wurde von der Hausverwaltung um 200€ erhöht um evtl. Nachzahlungen zu vermeiden. Die Hausverwaltung verfügt über einen 24h Notdienst und steht immer hilfsbereit zur Seite.

Ein Hausmeister ist ebenfalls vor Ort, welcher sich um die Außenanlage, sowie Reinigung und Instandhaltung des Hauses kümmert.

Zur Zeit ist die Wohnung an sehr zuverlässige Mieter vermietet, welche auch bei Eigentumswechsel gerne übernommen werden könnten.

Die Immobilie ist sowohl zum Eigennutzen, als auch für Kapitalanleger geeignet.

Wir verkaufen von Privat, weshalb keine Maklergebühren anfallen !

2 Tiefgaragenstellplätze für 20000€ ebenfalls zu erwerben