4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €316.000
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt an der Weinstraße

# Objektbeschreibung
Diese im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegende 4,5-Zimmerwohnung punktet nicht nur mit einem interessanten Grundriss und den zwei teils überdachten Balkonen, sondern insbesondere mit der absolut ruhigen Lage und einer sensationellen und unverbaubaren Aussicht.
Die 107m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Aussichtsbalkon, drei Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele mit Loggia, eine komfortable Tageslichtküche, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenplatz und ein Gäste-WC mit zusätzlichem Abstellfach.
Zum separaten Abstellraum in der Wohnung gibt es noch einen schönen Kellerraum.
Die Wohn-und Schlafräume sind alle barrierefrei mit Parkett ausgestattet.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster haben Rollläden.
Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut und durch einen Reinigungsservice geputzt.
Wegen Corona ist ein im Objekt befindliches Schwimmbad mit Gegenstromanlage vorübergehend nicht in Betrieb.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung welche schon freigestellt ist und daher kurzfristig übernommen werden kann.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 107 m²

# Sonstiges
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedleriad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 147 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-12-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0581