2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.900
# Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Appartement liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1966 erbauten 8-Partein-Hauses in Brüggen-Bracht in einer ruhigen ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Aufgrund der Größe und Aufteilung ist es ideal geeignet für Singles, junge Pärchen oder zur klassischen Kapitalanlage.
Über eine ansprechend begrünte Zuwegung gelangen Sie zu dem Haupteingang des Gebäudes.
Über das gepflegte Stein-Treppenhaus gelangen Sie in die vierte Etage.
Das Appartement empfängt sie mit einem Dielenbereich von dem Sie direkten Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss der ebenfalls als Garderobe oder Abstellraum dient.
Die Wohnung verfügt über eine großzügigen und einladenden kombinierten Wohn- Ess- und Küchenbereich der aufgrund der drei großen Dachfenster stets hell und freundlich wirkt.
Das Schlafzimmer ist separiert und direkt vom Wohnbereich zu erreichen.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein WC, einen Waschplatz, sowie eine Dusche.
Komplettiert wird diese Wohnung durch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, sowie einen separat abschließbaren Kellerraum.
Bitte beachten Sie, dass wir die gegenüberliegende Wohnung ebenfalls zum Verkauf anbieten können. Sie finden diese unter folgendem Link:
# Ausstattung
Die Ausstattungen im Einzelnen:
- BJ 1966
- Holz-Doppelverglasung
- Fliesen
- Laminat
- Tageslicht-Badzimmer
- Gas-Zentralheizung
- gepflegter Objektzustand
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Brüggen- Bracht. Hier finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Das Zentrum von Brüggen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Brüggen ist über seine Grenzen bekannt für seinen historischen Ortskern mit guter Gastronomie und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem lädt Brüggen durch seine Lage im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas zu schönen Stunden in den umliegenden Wäldern und Seen ein.
Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und in die Niederlande zeichnen Brüggen- Bracht aus.
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer vor einer Besichtigung Ihnen gerne dieses Haus in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Viersen vorstellen.
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Die im Angebot veröffentlichen Angaben, Daten sowie Informationen, beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, es erforderlich ist, dass wir Sie über Ihr Widerrufsrecht belehren. Nötig wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden. Bitte beachten Sie, dass die angegebene Provision erst mit einem Kauf-/Mietvertrag fällig wird. Die Übersendung des Exposés erfolgt ohne Kosten für Sie. Über den zugesandten Link erhalten Sie die entsprechenden Informationen, bei Rückfragen nehmen Sie bitte per E-Mail oder telefonisch Kontakt zu uns auf.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.11.2018
Gültig bis: 2028-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42500104-07880
