1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.500
22083 Hamburg Barmbek - Hamburg Barmbek-Süd

Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in guter Lage in Barmbek-Süd.

Das helle, ca. 33m² große Appartement in zentraler Lage besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche mit Essplatz, Bad und Flur. Sie liegt im Erdgeschoss eines Baus aus den 1950er Jahren mit 34 Wohneinheiten.

Vom Eingangsbereich des Hauses kommt man durch die Wohnungstür in den Flur. Von diesem gelangt man links in das Wohn-und Schlafzimmer mit großem Fenster und Blick auf den Innenhof/Garten. Ebenfalls hofseitig liegt die vollausgestattete Wohnküche, mit Elektroherd, Wachmaschine, Einbauschränken, Tisch mit Essstühlen und Blick in den Garten. Neben der Küche befindet sich das Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.

Im Kaufpreis ist das komplette Inventar (Einbauküche, Möbel, Küchengeräte, Geschirr, Waschmaschine, Wäsche etc.) enthalten, sodass das Appartement sofort wieder neu vermietet oder auch selbst vom Käufer genutzt werden kann. Die Wohnung kann sowohl möbliert, als auch leergeräumt an den Käufer übergeben werden.

Der Energieausweis liegt vor. Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung geheizt. Die Wohnung war in den letzten 12 Jahren durchgängig vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Der jetzige Mieter zieht zum 1. Juni aus. Die Wohung kann daher sowohl privat genutzt, als auch neu vermietet werden.

Die Wohnung ist gut angebunden, die nächste Bushhaltestelle ist in 1 min fußläufig zu erreichen, die nächste U-Bahn-Station in 8 min. Direkt gegenüber liegt ein Park, Biedermannplatz.

Der Verkauf ist provisionsfrei, weil privat durchgeführt. Für den Verkäufer fallen keine Maklergebühren an, sondern nur die üblichen Notargebühren, Grunderwerbssteuer und Behördengebühren an, die zusammen ca. 6,2 Prozent des Kaufpreises ausmachen.
Bei Interesse schicken Sie bitte Ihre Adresse und Telefonnummer. Gerne machen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin aus. Nach einer Besichtigung und bei ernsthaftem Interesse können Sie gerne die üblichen Unterlagen wie die Teilungserklärung, Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Energieausweis usw. erhalten.