4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
66130 Saarbrücken-Halberg - Brebach-Fechingen

**Bezugsfertig: 15.05.2023**

Zur Vermietung steht eine kernsanierte 4 ZKB Wohnung im 1.Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Die Wohnung erreichen Sie über ein großzügig geschnittenes und lichtdurchflutetes
Treppenhaus.
Die ca. 120 m² Wohnung besteht aus einem Flur, einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern,
einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC, 2 Balkonen und einer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Ein Highlight sind die außergewöhnlich großen Balkone mit einem
atemberaubenden Blick ins Grüne.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen verlegt, verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrischen Rollladen.

Für den Bezug von Strom, Gas und Wasser schließt der Mieter die
Verträge über deren Lieferung im eigenen Namen ab und rechnet direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen selbst ab.

Lage
Die Immobilie befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße (30er-Zone) unweit eines schönen Waldgebiets.

Das Objekt besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige, idyllische Lage.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Ebenfalls in etwa 10 Gehminuten zu erreichen ist eine Kita sowie einige Restaurants und Gaststätten.

Die Autobahnanbindung an die A6 ist hervorragend - Sie erreichen diese mit dem PKW in etwa 2 Minuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Mehrfamilienhauses. Schulen und Sportanlagen erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Wesentliche Energieträger: Gas
Effizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 133,80 kWh/(m²·a)

**Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, ich melde mich zeitnah bei Ihnen!**