4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 92 m²
55283 Nierstein, Langgasse 6

3300 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Schöne gemütliche Immobilie im Herzen von Nierstein.
Sie erwarten 3,5 Zimmer, Küche und Bad, Hof .
Abstellfläche unter der Treppe im EG als praktischer Schrank z.B. für Putzutensilien.
Bereits saniert, ist ein Einzug in die Immobilie nach nur kleinen Schönheitsrenovierungen sofort möglich
Mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dach, entstanden hier 2003 mit einer umfangreichen Sanierung gut aufgeteilte Wohnräume wie folgt:
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Eingangsbereich
OG: Zimmer 1, Bad mit Wanne als Durchgangszimmer, mit Schiebetür zu Zimmer 2 hintendran, als Ankleide zu nutzen
DG: Zimmer 3 und Vorraum
Für kleine Familien mit 1-2 Kindern, ideal gelegen zwischen Kindergarten, Grund- und Realschule sowie dem Bahnhof gibt es keine bessere Lage. Genießen einfach den Sommer auf der großen Wiese im gut zu erreichenden Stadtpark um die Ecke. Selbst der Bäcker ist um die Ecke. Ein Kamin im Wohn- und Esszimmerzimmer ist möglich.
Das gesamte Haus ist mit Putz statt unschöner Tapete an den Wänden versehen und muss nur noch teilweise vor Ihrem Einzug mit Ihrer Wunschfarbe gestrichen werden. Kleine Deckenabschlussleisten machen das Raumgefühl ebenso gemütlich wie die Echtholzdielenböden in Flur, OG und DG Schlafzimmer. Die restlichen Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt. Der Außenputz ist vor wenigen Jahren neu aufgebracht worden.

2020 elektrische Solar-Rollläden - lichtgrau
2021 Flur neu gestrichen - hellgrau
2014 Fassade neu verputzt und Lichtgrau angelegt
2012 Brennwert-Gasheizung incl. Warmwasser erneuert
2011 Holztreppe im EG zu OG erneuert - Echtholz/Stäbchenparkett
2003/2011 Dielenböden teils neu abgeschliffen und versiegelt
2010 Haustür aus Kunststoff weiß erneuert, Vordach Glas montiert
2003 Grundsanierung: Wasser/Strom Leitungen, Badinstallation, Wände verputzt innen, Böden verlegt (Laminat/Fliesen)
- doppelverglaste Kunststofffenster weiß erneuert
- Heizung im Bad OG verbaut, ebenfalls hier Waschmaschinenplatz möglich
2023 Dämmung der obersten Decke

Langgasse 6
55283 Nierstein

Die Stadt Nierstein am Rhein ist der ideale Standort für zentrales Wohnen im Rhein-Main-Gebiet. Die gemütlichen Weinstuben ebenso der alte Ortskern mit seinen zahlreichen barocken Adelshöfen sind ein beliebter Anziehungspunkt für Jung und Alt. Gewachsene Infrastruktur, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie zahlreiche Arztpraxen sind in Nierstein ebenso vorhanden, wie ein breites Sport- und lebhaftes Freizeitangebot. Der malerische Marktplatz sowie der Rhein sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerorts in den Geschäften um den Marktplatz erledigt werden.

Die umliegenden Metropolen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind im Handumdrehen über die Bundesstraße B9 und Autobahn A 60 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Entfernung nach Mainz - 20 km
Entfernung nach Worms - 29 km
Entfernung nach Alzey - 28 km
Entfernung nach Groß - Gerau - 31 km