2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €424.900 51 m²
82131 Gauting, Fußbergstraße

frei ab vsl. Ende 2025
Geschoss: 2

Die kleine Wohnanlage AM SCHLOSSPARK gliedert sich in vier Häuser mit insgesamt nur 42 Eigentumswohnungen. Die Häuser bestechen durch eine elegante Villenarchitektur mit vielen Fensterflächen, sehr großen, sonnigen Balkonen, Terrassen und schönen Privatgärten. Idyllisch und ruhig, direkt am Schlosspark und an den Würmauen gelegen, verbindet sich hier eine Lage mitten im Grünen mit anspruchsvoller Gestaltung von Wohn- und Lebensraum.

Mit über 20.000 Einwohnern hat Gauting die perfekte Gemeindegröße, um alle Dinge des täglichen Lebens abzudecken: für eine perfekte ÖPNV-Anbindung inklusive der S-Bahn nach München respektive Starnberg, für eine flächendeckende Versorgung mit Ärzten und Apotheken (einschließlich einer Lungenklinik), für knapp 20 Kitas und Kindergärten, fast genauso viele private und staatliche Schulen, für Cafés und Restaurants und vieles mehr.

Durch seine vielfältige Mischung an Kunst-, Kultur- und Freizeitangeboten bietet Gauting für jeden Geschmack etwas – ob Wassersportler, Reit- oder Wanderfan, ob kinobegeistert oder kulturell interessiert, Gauting hat für seine Bewohner viel zu bieten. Wem dieses Angebot noch nicht reicht, ist mit der S-Bahn oder dem Auto schnell in München und kann vom schier unerschöpflichen kulturellen, kulinarischen und dem Shopping-Angebot der Millionenstadt profitieren.

AM SCHLOSSPARK liegt dabei so zentral, dass Sie in jede Richtung in nur wenigen Minuten am Ziel sind - zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto.

Ob Single-, Familien- oder Dachterrassenwohnung: Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit und intelligent geplante Aufteilung. Alle Wohnungen besitzen entweder eine sonnige Terrasse, einen sehr großen Balkon oder eine herrliche Dachterrasse. Überwiegend bodentiefe Fensterelemente verleihen den Wohnräumen viel Licht. Naturholz-Parkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, vermittelt ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl. Bei allen verwendeten Materialien wird natürlich auf eine werthaltige Qualität und eine fachmännische Verarbeitung geachtet – dafür stehen wir mit unserem guten Namen.

Was nützt die schönste Architektur, wenn die Nebenkosten den Geldbeutel strapazieren! AM SCHLOSSPARK trägt diesem Umstand Rechnung als Effizienzhaus 55, sogar EH 40 in Bezug auf den Primärenergiefaktor, mit nachhaltigem Energiekonzept und sehr hohem energetischem Standard – sparsam und unabhängig von Gas und Öl heißt hier die Devise! Eine Grundwasserwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik im Besitz der Wohnungseigentümergemeinschaft sorgt hier bei Jung und Alt, beim Single wie beim Best Ager oder einer Familie, für Entspannung, wenn die jährliche Strom- und Heizungsrechnung ansteht!

Für E-Mobilität wird natürlich auch gesorgt und die vorbereitete Infrastruktur für die Tiefgaragen-Stellplätze bereitgestellt.

Vereinbaren Sie telefonisch einen individuellen Beratungstermin. Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen u¨ber alle Wege der modernen Kommunikation zur Verfu¨gung.

Objekt-Telefon: 089 66 59 6-0
E-Mail: amschlosspark@hi-wohnbau.de


Hinweis: Verkaufspreis je zzgl. Garage | Außenstellplatz | Tiefgarage

Fußbergstraße
82131 Gauting