2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
58455 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Von der Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine kleine Küchennische ist vom Wohnbereich aus begehbar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster, die Fußböden und das Badezimmer wurden vor ca. 14 Jahren erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
Das Objekt ist seit 13 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.888 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld liegt bei ca. 120 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gene präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Vermietbare Fläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Kapitalanlage befindet sich in einer Seitenstraße des Wittener Stadtteils Heven.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Umgebung und ausreichender Form zur Verfügung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als optimal zu bezeichnen. Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Mit dem PKW gelangt man schnell zur B 226 sowie zu den Anschlussstellen der A 43 und A 44.
Das Kultur- und Freizeitangebot in Witten ist vielfältig. Ob Radfahren oder ein Spaziergang an der Ruhr, ein Besuch in den Museen oder ein Ausflug an den Kemnader See. Witten hat einiges zu bieten!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 169272