2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre des im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 14 Wohnparteien. Auf den ca. 50 Quadratmetern Wohnfläche der Zwei-Zimmerwohnung ist umfangreicher Lebensraum - für ein bis zwei Personen, egal ob Jung oder Alt - vorhanden.

Es stehen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum komplett verglasten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein schönes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Platz für Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist leergezogen und steht zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Der Verkauf dieser Wohnung wird in einem Angebotsverfahren durchgeführt.
Der Mindestverkaufspreis beträgt 75.000,00 Euro.
Gebote können ab dem 10.06.2023 über das digitale Angebotsverfahren DAVEit abgegeben werden.
Die Gebots-Phase wird auf eine Woche festgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Erdgeschosswohnung (Hochparterre):
- Flur,
- Wohnzimmer mit Balkon (kpl. verglast),
- Tageslicht-Bad mit Wanne,
- Küche,
- Schlafzimmer,

Kellergeschoss:
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3.600,00 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage in Universitätsnähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie durch den nahe gelegenen Magdeburger Ring, die B1 und die A2 gewährleistet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 4,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,6 km
Autobahn 4,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0179 66 39 295 oder 0391 819 04 20,
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Koppenhöfer

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CK-041