3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
10627 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung im Gartenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin Charlottenburg und bietet einen freien Blick in den Garten auf dem ersten Hof sowie einen freien Blick auf eine große Freifläche im zweiten Hof. Mit einer Nutzfläche von etwa 71,31 m² verfügt diese Wohnung über drei Räume und ein Badezimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Die Wohnung ist in einem befriedigenden Zustand und bietet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnanlage selbst ist ordentlich und gepflegt.
Im ausgewiesenen, monatlichen Hausgeld sind eine Heizkostenvorauszahlung von 174 € und eine Instandhaltungsrücklage von 67,50 €.
In der Nachbarschaft befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Schule, was die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe und der nächste S-Bahn-Station, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin und an andere wichtige Stadtteile in der Stadt.
Das Angebot ist provisionsfrei, was es für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung im Gartenhaus von Berlin Charlottenburg eine großartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin zu leben. Mit dem freien Blick in den Garten und die große Freifläche wird diese Wohnung zu einem Ort der Entspannung und des Rückzugs inmitten der Großstadt. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 127.80 kWh(m²a), Effizienzklasse: D, Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1905. Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. Informativ: Kaufpreis 349000,00 €. Dieses Angebot betreut unser Büro Berlin 1, DIPL.ING. KÜHNE GmbH, Brandensteinweg 6, 13595 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

Gesamtfläche: ca. 71,31 m²
Nutzfläche: ca. 71,31 m²

# Sonstiges
Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss und auch die Anschrift bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Hier können Sie auch eine Video-Besichtigung machen. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008126 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 20-330008126