4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
51377 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

Hallo,

Sie sind auf der Suche nach einer seltenen 4 Zimmer Eigentumswohnung in Leverkusen? Dann möchten wir ihnen gerne unsere Wohnung vorstellen!

Gut geschnittene, offene 4 Zimmer Wohnung in der dritten Etage eines 12 Parteien Hauses. Zugänglich ohne eine einzige Stufe steigen zu müssen.

Mit dem Aufzug gelangen sie in die dritte Etage und betreten die Wohnung. Von einem kleinen Flur aus geht das mögliche erste Kinderzimmer und ein Gäste WC ab. Das Gäste WC wird aktuell als „Wäsche-Raum“ genutzt. WC und Handwaschbecken sind vorhanden und intakt. Anschlüsse für eine Dusche sind gegeben (ursprünglicher Zustand). Die Waschmaschine kann Problemlos in den Waschkeller verlagert werden und eine Dusche wieder integriert werden.

Weiter geht es in das große und offene Wohnzimmer.
Dieses bietet Zugang zu einem großen Balkon. Die Aussicht spricht für sich!

Im weiteren Verlauf gelangt man zum Essbereich und darin übergehend in die Küche.

Gegenüber dem Essbereich befindet sich ein weiteres Kinderzimmer welches sich auch als Büro eignen würde.

Letztlich gelangt man in einen Zwischenraum / Flur der mit einem üppigen Einbauschrank viel Stauraum bietet. Von dort geht das Hauptbad mit Badewanne sowie das Schlafzimmer ab.

Alle Fenster wurden 2019 ersetzt und mit elektronischen Rolläden versehen. Zudem wurden an allen Fenstern vom Fensterbauer fachmännische Fliegengitter verbaut. Ebenso wurde die Balkontür entsprechend ausgestattet.

In der gesamten Wohnung liegt ein solider Fliesenspiegel. Das Schlafzimmer wurde mit Laminat ausgestattet.

Die Küche ist im Preis inbegriffen. Diese kann nach belieben erweitert werden ( Ikea System).

Zur Wohnung gehört ein Garagenabteil das für sich verschlossen werden kann. Die Einfahrt zur Garage ist vom Balkon aus einsehbar.

Ebenso gibt es im Haus einen Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller und einen persönlichen Kellerraum mit Strom und Licht.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig und ausgeglichen. Die meisten Eigentümer bewohnen die Wohnungen selbst.

Die Rücklagen der Gemeinschaft sind solide und es besteht kein Sanierungsstau am Objekt!

ca 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle von der diverse Busse abfahren. Verbindungen nach Opladen, Schlebusch und Wiesdorf sind direkt gegeben.
Eine Kita ist direkt gegenüber. Grundschulen und Weiterführende Schulen sind durch das hervorragende Busnetz gut und zügig zu erreichen. Zur Grundschule wird sogar eigens ein Schulbus eingesetzt.
Im Umkreis von 2km befinden sich Aldi, Lidl und Edeka.
Ein Kiosk ist direkt vor Ort. Apotheke, Poststelle, Sparkasse und Tierarzt sind ebenfalls im Umkreis von 2km zu erreichen.

Sollten sie Interesse an dieser seltenen Immobilie haben, melden sie sich gerne bei uns. Eine Finanzierungszusage setzen wir voraus. Der Preis ist verhandelbar, jedoch bitten wir Sie von unverschämten Preisvorstellungen abzusehen.