2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000
Stengelhofstraße 12, 68219 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Sie besticht durch eine schöne Raumaufteilung und helle Zimmer. Ist im Jahre 2018 komplett renoviert worden.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein sonniges, wohnliches Wohnzimmer, eine einladende Wohnküche mit Essecke, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Im Dielenbereich befindet sich eine kleine Abstellkammer.
Die Wohnung liegt zur Innenhofseite, hat einen Keller, einen Gemeinschaftshof mit Fahrradstellplatz, sowie einen Hof mit Spielmöglichkeit für Kinder.

# Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- genügend öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Hausgeld: EUR 200,- inkl. Instandhaltungsrücklagen
- Die Wohnung wird von privat verkauft und ist leer stehend

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Mannheim Rheinau. In unmittelbarer Nähe ist der Stegehofweiher. Der Dossenwald - eins der beliebtesten Waldstücke ganz Mannheims, ist nur 3 km entfernt.
Bus- und Straßenbahnlinien, sowie Restaurants, Bäckereien und mehrere Supermärkte sind fußläufig zu erreichen. Auch eine Schule und zwei Kindergärten sind sehr nahegelegen.

Rheinau liegt an den Ufern des Rheins und ist nur 15 Minuten Fahrweg von der Innenstadt entfernt. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen. Eine schöne Immobilie für Ihren zukünftigen Lebesmittelpunkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1507032.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 259231