2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
47259 Duisburg - Duisburg-Süd

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gepflegte, kürzlich sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Duisburger Ortsteil Mündelheim. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 58 qm. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie das helle Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Das Badezimmer ist mit Großformat-Fliesen ausgestattet und verfügt über moderne Unterputz-Armaturen, sowie eine schließbare Duschkabine und ein Hänge-WC. Im Badezimmer befinden sich zudem Anschlüsse und genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die hochwertige neue Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Die Arbeitsplatte ist maßangefertigt und mit Echtholzfurnier versehen. Sie ist zudem mit hochwertigen Elektrogeräten (Induktionsherd mit Backwagen, Mikrowelle, Spülmaschine) ausgestattet. In der Küche wurden ebenfalls schicke und zeitlose Großformat-Fliesen verlegt.

Das Schlafzimmer verfügt über ein gut gedämmtes neues doppelverglastes Kunststofffenster.

Die 4. Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.

Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage in der Tiefgarage, von welcher aus die Wohnung bequem erreicht werden kann.

Die Wände der gesamten Wohnung sind mit einer aufwändigen und hochwertigen Glattputz-Technik saniert/renoviert worden. Zudem verfügt die gesamte Wohnung (bis auf Küche und Badezimmer) über einen hochwertigen und robusten 12 mm starken Laminatboden.

Die Fotos wurden vor dem Erstbezug nach den Sanierungsmaßnahmen gefertigt. Die aktuelle Möblierung kann abweichen.

Die Pflege/Instandhaltung des Grundstücks, der umliegenden Grünflächen und der Tiefgarage erfolgt über einen Hausmeisterservice

Es fällt keine Provision an.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist saniert und kann ohne Renovierung bezogen werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
- Die Düsseldorfer Stadtgrenze ist in ca. 15 Auto-Minuten zu erreichen
- Der öffentliche Personen- und Nahverkehr wird durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestelle (Linie 942) gewährleistet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 259252