4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
Am Wehr 1, 65835 Hessen - Liederbach

Wir bieten diese renovierte Wohnung zum verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 10-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und ist in einem modernisierten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 411 €.

Die Wohnung kann über 2 Personenaufzüge bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m². Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein separater privater WC.

Ergänzend laden ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

# Ausstattung

+ Topangebundene Lage vor den Toren Frankfurts

+ Nahe MTZ (Main-Taunus-Zentrum)

+ Mtl. Hausgeld: ca. 411 €

+ Balkon

+ Kellerraum

+ Gemeinschaftsgarten

+ Renoviert und

+ 2 komfortable Personenaufzüge

+ Barrierearmer Zugang

+ Hausreinigung und Winterdienst


Kaufpreis pro m²: 3.285,71

Gesamtfläche: ca. 97 m²

# Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt in Liederbach am Taunus, einer Gemeinde mit etwa 8.800 Einwohnern im Main-Taunus-Kreis in Hessen. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch eine ideale Nahversorgung und schnelle Verkehrsanbindung an Frankfurt am Main aus. Zudem wohnen Sie hier direkt am Oberliederbacher Park.

Der Bahnhof "Liederbach-Süd" ist rund 6 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung über den öffentlichen Personenverkehr nach Frankfurt am Main. Die B8, B519 und A66 bieten in komfortabler Distanz einen Anschluss an das regionale und überregionale.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Letzte Modernisierung: 2021

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas