4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer liebevoll gepflegten Etagenwohnung? Lassen Sie sich von dieser 4-Zimmer-Wohnung begeistern, die sich in der 4. Etage eines 1979 erbauten Hauses befindet und auf ca. 115 m² viele Wohnträume erfüllt. Sie präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und wird Hobbyköche begeistern. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer: ein Gäste-WC mit Waschbecken und begehbarer Dusche am Eingang und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne als Tageslichtbad im hinteren Teil der Wohnung.
Einer der vielen Pluspunkte dieser Wohnung ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie die morgendliche Sonne bei einer Tasse Kaffee genießen. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Tiefgaragenstellplatz bereit.
Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt und liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Nähe zum benachbarten Waldpark lädt zum Joggen und Radfahren ein. Hundefreunde aufgepasst: In dieser Wohnung sind Hunde erlaubt.
Ferner gibt es in dem gedämmten Gebäude einen Personenaufzug, der den Komfort erhöht und das Wohnen noch angenehmer macht. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause sein, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.
# Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Balkon
- Kellerraum
- Tiefgarage
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage von Neuhofen, in einer äußerst ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Naturfreunde werden sich über die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Waldpark freuen, der ideal zum Joggen und Radfahren einlädt.
In puncto Infrastruktur bietet die Lage der Wohnung hervorragende Annehmlichkeiten: Praktisch vor der Haustür, nur etwa 200 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Freunde des Reitsports ist der Reitverein Neuhofen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und in etwa 350 Meter zu erreichen.
Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten, welche beide in etwa 500 Meter Entfernung liegen. Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem zu Fuß erledigen: Ein Aldi-Markt ist nur etwa 1,4 Kilometer entfernt, während ein Einkaufszentrum mit einem Edeka-Markt, einer Bäckerei, einer Postfiliale und verschiedenen Arztpraxen (Allgemeinmedizin, Zahnmedizin, innere Medizin) sowie einer Apotheke in fußläufiger Nähe liegt.
Kurzum: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage mit optimaler Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
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- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
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- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Anbieter-Objekt-ID: 32465#glz8h
