3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Diese teilrenovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und gut angebundener Lage von Lichtenfels.
Mit einer Kaltmiete von 10,00€ pro m² könnte mit dieser Wohnung eine profitable Bruttorendite von 4,58% erzielt werden. Aktuell ist die Wohnung noch nicht vermietet, ein potenzieller, langfristiger Mieter wäre jedoch bereits vorhanden.
Zusätzlich kann eine Garage für 10.000€ erworben werden.
# Ausstattung
Das Objekt besteht aus zwei hellen Schlafzimmern, einer neuen und modernen Einbauküche, sowie einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Mit einem tollen Ausblick und einer Abstellkammer lädt die Terrasse zum gemütlichen Ausklingen des hektischen Alltags ein.
Außerdem verfügt das große Badezimmer über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Durch den großen Eingangsbereich wirkt die Wohnung einladend und freundlich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 2,75% inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Lichtenfels, bietet zugleich aber auch eine super Anbindung.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß schnell erreicht. Auch die medizinische Versorgung ist in naher Umgebung gut gesichert. Durch verschiedene Gastronomien und Restaurants stehen für die Freizeitgestaltung einige Optionen offen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle und den Bahnhof gewährleistet. Die Autobahnauffahrt zur A73 liegt nur 1,2km entfernt und sorgt so auch für eine gute Erreichbarkeit der anliegenden Städte wie Bad Staffelstein oder Coburg
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.03.2018
Gültig bis: 29.03.2028
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 978768
