3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
04207 Leipzig - West

# Objektbeschreibung
Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit neuem Fußboden, einem großzügigen Innenhof und vielen Grünflächen ist diese gepflegte Wohnung ein gemütliches Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Seenähe (nur 1 km zum Kulkwitzer See), die ruhige Wohnlage (Anliegerstraße) und die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Aufzug erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern attraktiv. Die Wohnung dient auch perfekt als Kapitalanlage. Dank dem gemütlichen Balkon ist das Vermietungspotenzial optimal, und somit ist eine gute Rendite erzielbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Seenähe
- ruhige Wohngegend, Anliegerstraße
- von vielen Grünflächen umgeben
- schöner, großzügiger Innenhof
- gepflegter Zustand
- Aufzug vorhanden
- niedriger Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse B)
- gute Infrastruktur mit ÖPNV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
- und, und, und ...


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Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5912 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
zentral im Ortsteil Grünau

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 240580