2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser schönen, hellen Immobilie im Herzen der Innenstadt von Saarburg, handelt es sich um eine neugeschaffene Wohnung nach einer Komplett-Sanierung (2021) im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung besticht durch eine stilvolle Innenausstattung und unverbaubarer Spitzenlage mit Blick auf den Wasserfall.
Auf dem gemütlichen Holz-Balkon genießt man den Blick auf die Weinberge „Saarburger Rausch“.
Die Wohnung bietet zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad, ein Gäste-WC und einen gemütlichen Wohn-/ Essbereich mit einer modernen Einbauküche.
Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- moderne Einbauküche,
- geöltes Eichenparkett,
- Fußbodenheizung,
- bodentiefe Fenster zum Wasserfall hin,
- 3-fach Verglasung,
- Holzboden auf Balkon,
- gesundes Wohnklima durch Mineralputz und Bio-Farbe
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Mitten auf der Sonnenseite in der Altstadt von Saarburg, direkt am höchsten innerstädtischen Wasserfall Europas gelegen, bietet die Wohnung einen wunderbaren Einblick in den Wasserfall, in die Flaniermeile "Klein Venedig" und zugleich einen Fernblick auf den "Saarburger Rausch".
Alles ist fußläufig zu erreichen:
Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Bahnhof, Busbahnhof, Apotheke, Ärzte, Geschäfte und Restaurants.
In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Parkplätze bei der Verbandsgemeinde und auf dem Boemundhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Ein Tiefgaragenstellplatz unter dem Rathaus-Parkdeck (ca. 200m entfernt) kann auf Wunsch angemietet werden.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1506972.pdf (Grundriss)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 258316
