Haus zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem kernsanierten Zweifamilienhaus in Mehlingen.
Komplett saniert, energetisch aufgewertet und voll unterkellert präsentiert sich dieses Haus mit zwei
Wohnungen. Mit dieser gepflegten Immobilie können Sie ins eigene Reich starten ... ob Sie es alleine bewohnen oder Oma und Opa mitnehmen möchten ... vielleicht auch vermieten oder auch teil vermieten ... hier ist alles möglich.
Dieses großzügige freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1970, voll unterkellert in Massivbauweise erstellt und stets instand gehalten. Im Jahre 2014/2018 sorgte eine Modernisierung und Teilsanierung für ein strahlendes Gesicht dieser Immobilie- Vollwärmeschutz der Fassade, Dachdämmung neue Fenster, neue Bäder und neue Böden. Strom- Und Wasserleitungen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung die im Jahr 2019 installiert wurde. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen die sich im Hause befinden zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Obergeschoss:
Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoss,
Heizungsraum, 2 Kellerräume
2 Garagen
* Gaszentralheizung 2019
* Solardurchlauferhitzer
* in 2014 wurde folgendes erneuert:
- Vollwärmeschutz der Fassade
- Dachdämmung
- Fenster
- Elektro
- Wasserleitungen
- Bäder
- Böden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Juli 2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.
Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Getränke- sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
# Sonstiges
Die Immobilie ist auch sehr interessant für Vermietung an Amerikaner.
Grundrisse kann ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.05.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 593241
