4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
40470 Düsseldorf - Bezirk 6

# Objektbeschreibung
Sie lieben,

*auf 2 Ebenen zu wohnen?
*sonnige und ruhige Lagen?
*großzügige und offene Grundrisse?
*weiße und helle Wohnungen?
*Marmor- und Parkettböden?
*gemütliche und sonnige Terrassen?
*knisternde und offene Kamine?
*kleine und ruhige Wohngemeinschaften?

Dann sollten Sie jetzt weiterlesen!

Diese vom Schnitt und Ausstattung außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich parallel zum Mörsenbroicher Weg, in einer gewachsenen und ruhigen Umgebung. In einer kleinen Wohngemeinschaft mit nur 4 Einheiten finden Sie die Ruhe, die Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag verdient haben. Verteilt auf 2 Ebenen kommt hier nie das Gefühl der Enge auf, denn hier ist alles offen und hell gestaltet. Die dominierende Farbe ist Weiss, sowohl an Decken und Wänden wie auch bei den zahlreichen Einbaumöbeln und der Küche, welche selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind. Der offene Wohn-Küchen-Essbereich ist mit einem hellen Marmorboden ausgelegt, welcher, wie auch die anderen Räume, von einer Fußbodenheizung erwärmt wird. Der Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung erfolgt vom Wohnbereich. Ein offener Kamin bringt Ihnen an kälteren Tagen knisternde Gemütlichkeit.
Im großzügigen Tageslicht-Badezimmer finden Sie eine Badewanne, einen Doppel-Waschtisch sowie einen Duschbereich. Zwei Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum und ein weiterer Balkon schließen die untere Ebene ab. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sind natürlich selbstverständlich.

Über eine geschlossene Treppe erreichen Sie die offene Galerie. Mit einem wunderschönen Holzboden versehen, ergeben sich hier für Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Bibliothek, Büro, Gäste- oder Fernsehbereich, hier haben sie genug Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Galerie, welche von einem Holzgeländer gerahmt ist, haben Sie den optimalen Überblick.

Natürlich haben Sie auch die Gelegenheit den Gemeinschaftsgarten zu nutzen, sowie die allgemeine Sauna welche sich im Untergeschoß des Gebäudes befindet.

Eine Garage sowie ein Stellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.

Neugierig? Bestimmt! Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.


Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 189 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2010; Energieklasse: F, Verbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.02% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Düsseldorf-Mörsenbroich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 189 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5864407