2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 46 m²
93047 Regensburg (Innenstadt), Lederergasse 9

3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

- Parkettboden
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche
- Überdachte Fahrradstellplätze

Das Anwesen Lederergasse 9 ist ein Eckhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Der ehemalige Brauereigasthof weist im südwestlichen Bereich einen zweigeschossigen, unterkellerten Kernbau des 12. Jahrhunderts auf, der sich mit starken Umfassungsmauern über einem quadratischen Grundriss erhebt. Mögliche romanische Vorgängerbauten im restlichen Bereich des Gebäudes wurden bei einem alles überformenden Umbau in der Renaissancezeit integriert. Eine größere Umbauphase erfolgte 1904 mit dem Abbruch des südlich anschließenden Brauhauses, dem Ausbau des 2. OG und einer Gesamtrenovierung , die über dem Eingangsportal inschriftlich überliefert ist.

Zuletzt wurde das Haus 1998 vollständig saniert.

Diese charmante Wohnung besticht mit einem lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem zeitlosen Bad mit Waschmaschinenanschluss, sowie einem kleine Eingangsbereich.

Die Wand zwischen Wohn-Esszimmer und Küche kann entfernt werden, sodass der Raum noch großzügiger gestaltet werden kann.

Zu beachten ist, dass die Raumhöhe im Großteil der Wohnung nur ca. 2,10m beträgt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist bereit auszuziehen, bleibt aber auch gerne in der Wohnung wohnen. Für beide Varianten gibt es eine einvernehmliche Lösung.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir sind immer jeweils für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Lederergasse 9
93047 Regensburg (Innenstadt)

Die angebotenen Wohnung liegt in der Lederergasse, welche von der Brunnleite ausgehend parallel zur Holzländestraße verläuft, mit der sie durch kleine Querstraßen verbunden ist.

Das denkmalgeschützte Gebäude liegt am westlichen Rand des Zentrums der Innenstadt inmitten zahlreicher Plätze und historischer Sehenswürdigkeiten und Kirchen. Sämtliche Punkte des Stadtkerns sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsberuhigung, sowie die unmittelbare Nähe zu Parkanlagen und der Donau garantieren darüberhinaus ein gesundes Wohnumfeld.

Für die Fahrzeuge der des Hauses in der Lederergasse stehen Anwohnerparkplätze in bequemer Nähe zur Verfügung.