Haus zum Verkauf €320.000
Dieser schöne Bungalow in einem kleinen Dorf in der Gemeinde Ruhner Berge wurde im Jahr 2015 neu erbaut und bietet Ihnen zusammen mit einem schön angelegten Grundstück die Möglichkeit, sich wie im Urlaub zu fühlen.
Durch die Tür im Frontbereich betreten Sie die Immobilie und gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier aus können Sie über die verschiedenen Zugänge alle Zimmer und über die Bodentreppe auch den ausgebauten Dachboden erreichen. Die Wohnküche liegt im Westen mit Blick auf den herrlichen Garten. Die moderne Einbauküche von 2015 ist Bestandteil des Kaufpreises und bietet Ihnen neben einem separatem Küchenblock reichlich Platz zum Befüllen mit Geschirr und sonstigen Küchenutensilien. Das Wohnzimmer überzeugt mit zwei doppelflügeligen Fenstern in Nord- und Westausrichtung, ebenfalls mit Blick auf den Garten und einem Kamin für die zusätzliche Wärmeerzeugung.
Weiterhin sind 3 Zimmer vorhanden, welche zur Zeit als Schlafzimmer (ca. 18 m²), Esszimmer (ca. 11 m²) und Gästezimmer (ca. 13 m²) genutzt werden sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC und ein HWR, indem sich der Warmwasserbehälter befindet, der über Flüssiggas sowie zwei Solarpanel beheizt wird.
Der Dachboden ist ausgebaut und kann für verschiedene Themen genutzt werden.
Der Garten in Westausrichtung verfügt über eine große Rasenfläche sowie einen großzügigen Schuppen und ein liebevoll angelegtes Gemüsebeet sowie mehrere Obstbäume.
Das Haus ist ziemlich zentriert auf dem Grundstück errichtet worden, was es ermöglicht im vorderen Bereich bei Bedarf eine Garage oder ein Carport zu errichten. Bislang sind in der gepflasterten Einfahrt Stellplätze für mind. 2 PKW vorhanden.
Zusätzlich zu den oben genannten Eigenschaften verfügt das Grundstück mit Immobilie über eine eigene vollbiologische Kläranlage sowie einen hammerbeschlagenen Zaun mit elektrischem Tor an der Frontseite.
Eckdaten:
-Wohnfläche: 110 m2
-Grundstück: 1782 m2
-Zimmer: 4+ Küche, Bad mit -Dusche und Wanne, HWR,
-Energieträger: Flüssiggas mit Tank (gemietet) und Solar für WW
-komplett in gefliest und in allen Räumen Fußbodenheizung (keine
Heizkörper mehr)
-Kamin
-Abwasser: vollbiologische Klärgrube
-Baujahr 2015
-Energieffizienzklasse B
