5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €611.100
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

# Objektbeschreibung
Stilvoll & Elegant, so präsentiert sich das Neubauprojekt in Hürth und bietet eine exzellente Anbindung.

Freuen Sie sich auf die exquisite Wohnqualität einer neu erbauten Erdgeschosswohnung, die Ihnen neben einer großzügigen Terrasse auch einen reizvollen Garten bietet. Die großzügige Wohnfläche von 97 m² garantiert Ihnen höchsten Komfort und ein stilvolles Wohnambiente. Beim Betreten der Diele werden Sie vom effektiven Grundriss begeistert sein, der einen nahtlosen Übergang zu den angrenzenden Räumlichkeiten ermöglicht. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf der rechten Seite des Entrees wird Sie durch seine Eleganz beeindrucken. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind vom Eingangsbereich aus erreichbar und bieten Ihnen den nötigen Rückzugsort.

Die angebotenen Wohneinheit befindet sich in einem repräsentativen Neubauobjekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten in exzellenter Lage in Hürth. Alle 11 Eigentumswohnungen bieten viel Komfort, welcher nicht zuletzt mit einem PKW- Tiefgaragenstellplatz pro Wohneinheit abgerundet wird. Alles in allem erwartet Sie eine ausgezeichnete Lage, ein hervorragendes Wohnkonzept mit großzügiger Grundrissplanung und die Möglichkeit Ihren Wohnraum zum Wohntraum werden zu lassen.

# Ausstattung
+ Personenaufzug
+ Bequem erreichbare Tiefgaragenstellplätze
+ Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten
+ Multimediaanschluss für Telefon, Internet, TV
+ Wärmeversorgung über eine Luftwärmepumpe
+ Clever durchdachte Grundrisse mit modernem Raumkonzept
+ Schallgedämmte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen
+ Gegensprechanlage
+ Fenster mit 3-fach Isolierglas
+ Innenwände verputzt und hochwertig gestrichen (Q2+)
- Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Oberböden mit hochwertigem Parkett

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Rohbau

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Hürth Gleul. Die Stadt Hürth liegt im Rhein Erft Kreis, nur 10 Km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Düsseldorf. Die S-Bahn-Station Gleuel ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Hier finden Sie im unmittelbaren Umfeld zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehrere Kliniken und Ärzte, welche für die ausgezeichnete Infrastruktur sprechen. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungsplatz- und Bildungsbedarf der Stadt. Gleuel bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Darüber hinaus ist Gleuel bekannt für seine Vereinsaktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das soziale Leben in der Umgebung bereichern.

Anbieter-Objekt-ID: SA-1267