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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 76287 Rheinstetten / Mörsch, In der Au 21 | Mapio.net

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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 298.000 94 m²
76287 Rheinstetten / Mörsch, In der Au 21


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2,38 % vom Kaufpreis inklusive Mwst. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Der Energieausweis wird derzeit erstellt und Ihnen nachgereicht
- nach Kauf sofort bezugsfrei
- Terrasse mit Außenbereich zur alleinigen Nutzung
- Garage für

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre (Ergeschoss) eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1962. Der Eingang zur Wohnung führt in eine geräumige Diele, von der aus alle Wohnräume zugänglich sind. Die Wohnung ist insgesamt 94 qm groß und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis der Immobilie enthalten und bietet viel Stauraum sowie diverse Elektrogeräte wie einen Herd mit Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Von dem Esszimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den Außenbereich(Schuppen, Hof zur Alleinigen Nutzung), der ausreichend Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zur zusätzlichen Lagerung genutzt werden kann. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Da das Haus bisher im Familienbesitz war, wurden keine Rücklagen gebildet. Eine Modernisierung der Elektronik wäre empfehlenswert, um den Wohnkomfort zu erhöhen und Energiekosten zu sparen.

Insgesamt handelt es sich bei dieser 3 Zimmerwohnung um ein gepflegtes Objekt mit viel Potenzial. Die Einbauküche und der Außenbereich sind weitere Pluspunkte, ebenso wie die Garage.

- Der Energieausweis wird derzeit erstellt und Ihnen nachgereicht

Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.74, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 11.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.68, Distanz zur Autobahn: 7.04, Distanz zum Bus: 2.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 10.05, Distanz zur Hauptschule: 5.95

In der Au 21
76287 Rheinstetten / Mörsch

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem S-Bahn-Anschluss erreicht man in wenigen Minuten die Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe Karlsruhe ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es alle Schularten, zahlreiche Kinderbetreunungseinrichtungen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler als auch die naturliebenden Menschen viele Angebote finden.


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immobilien.meinestadt.de

  
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