Haus zu vermieten €3.950 400 m²
22393 Hamburg (Sasel), Redder 45

11850 €

Baujahr: 2023
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich noch in der Bauphase und wird zum 1.09.2023 bezugsfertig. Es präsentiert sich auf einem ca. 400 m² großen ansprechenden Grundstück in Sasel.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf 6 Zimmer verteilt
(+ Keller), überzeugt das Haus mit einer optimalen und familienfreundlichen Grundrissgestaltung. Von dem einladenden Flur und Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche & Bar sowie den Blick auf die angrenzende, Terrasse auf der Sonnenseite.

Die bodentiefen Fenster sowie der ansprechend angelegte Wohn- und Essbereich erstrecken sich hier über die maximale Tiefe des Gebäudes. Es verleiht den Räumlichkeiten eine elegante und lichterfüllte Atmosphäre. Die moderne offene Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, das zeitlos schöne Design und die namhaften Markengeräte. Sie bietet zudem reichlich Stauraum für praktische Arbeitsabläufe.

Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Vorrats-/Arbeitszimmer runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Das Erdgeschoss besticht zudem mit einer Deckenhöhe von 2,7m und elektrischen Jalousien.

Über eine offene, elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei sehr idyllisch geschnittenen Zimmern. Ein Schlafzimmer mit angrenzender geräumiger Umkleide, sowohl zwei Kinderzimmer als auch ein Vollbad befinden sich auf dieser Ebene.
Das Haus besitzt zudem einen geräumigen Keller mit Hauswirtschaftsraum, zwei Hobby oder Lagerräumen und einen durch große Fenster und Soutterrainbereich hellen Arbeitsraum. Die Kellerräume bestechen zudem durch Wohnliche Atmosphäre mit einer Deckenhöhe von 2,4m und Fußbodenheizung.

Abgerundet wird die Immobilie durch den liebevoll gestalteten Garten und ein Carport.
Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Enthärtungsanlage und gelüftet mit kontrollierter Be- und Entlüftung. Im gesamten Haus wurde außerdem eine Fußbodenheizung verbaut.

Das Galerie Bild dient nur als Beispiel, das Haus wird aber auch wie auf dem Bild ein anthrazit Dach, Fensterrahmen und dunkelroten Klinker haben.

Anzahl Terrassen: 1

Redder 45
22393 Hamburg (Sasel)

Sasel gehört zu den wohlhabenden Stadtteilen von Hamburg. So ist der Stadtteil überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Sasel grenzt an Bergstedt, Wellingsbüttel, Volksdorf und Lemsahl und ist eines der so genannten Walddörfer, welche zu den natürlichsten und von der Vegetation her reichsten Wohnregionen Hamburgs zählt.

Der bekannte Saseler Markt oder auch der Volksdorfer Markt mit seiner direkten U-Bahn-Anbindung ist in ca. 10 Minuten mit Fahrrad oder Auto erreichbar.
In der Umgebung befindet sich nicht nur die bekannte Irene Sendler Gymnasium sowie eine Grundschule und mehrere Kitas sondern auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Saseler Markt etc.).
Die größere Auswahl findet man im benachbarten Volskdorf, Wellingsbüttel und Bergstedt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden.

Nicht zuletzt bietet das AEZ - das Alstertaler Einkaufszentrum, im Übrigen das größte Einkaufszentrum Norddeutschlands - Einkaufsmöglichkeiten aller Art!

Dort befinden sich neben zahlreichen Fachgeschäften auch Lebensmittelläden, Gastronomie, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte.

In der Nähe befinden sich kleinere Parkanlagen und ebenfalls das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental, Wohldorfer Wald/ Duvenstedter Brook um nur zwei Beispiele zu nennen.
Hier lässt sich Spazieren gehen, Relaxen aber auch sportlicher Betätigung nachgehen.

Der Stadtteil ist gut erschlossen: die gute Anbindung an den HVV und das Bundesautobahnnetz über die B75 und die A1 sorgt für bestmögliche Mobilität.

Die Innenstadt ist dadurch in ca. 30-45 Minuten erreichbar mit Bus/Bahn Auto .

Dieses schöne Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße (30er Zone) mit einseitiger bebauung auf der anderen seite ist eine Fallobstwiese.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.