2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01364
Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon in 41812 Erkelenz
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Endenergiebedarf: 86,30 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C
Im Stadtzentrum!
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld liegen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche gut sortierte Geschäfte sowie Restaurants und Cafés.
Durch den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Baujahr: Um 1999 (unterkellerter Massivbau)
Wohnfläche: Ca. 74 m² (1. Obergeschoss)
Aufteilung: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Diese schöne und gepflegte Wohnanlage steht auf einem ca. 1.364 m² großen Grundstück.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 230 EUR pro Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage).
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 259.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 1364 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 86.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 02.09.2028 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-23165
