2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines unterkellerten Vierfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1994. Die Wohnung wird in ca. 07/2023 bezugsfrei. Aus einer zentralen Verteilerdiele gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon, in das gut geschnittene Schlafzimmer, welches ebenfalls einen eigenen Balkon besitzt und in die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimmer mit Tageslicht ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Für die Allgemeinheit ist ein Trockenraum und ein Waschraum vorhanden.
Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch einen ca. 25 m² großen Gartenstück, wo die Möglichkeit zur freien Entfaltung besteht. Das Hausgeld beträgt ca. 243 € mtl. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung und den Zugang zu einer 360°-Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Bonn und Köln gehört die Stadt zu den am stärksten wachsenden Städten in der Region. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Sechtem.
Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem lockt ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-05-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 175651
