3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048731
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Schmölln. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Infolge ihres aktuellen Leerstands bietet die renovierungsbedürftige Etagenwohnung dem neuen Eigentümer vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial und gewährt die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.
Das Schmuckstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und umfasst insgesamt 3 helle Wohnräume sowie eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Ergänzend lädt ein Balkon zur gemeinsamen Entspannung im Freien ein.
Ein familienfreundlicher Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre, die durch die individuelle Gestaltung perfekt in Szene gesetzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, zusätzliche Staufläche auf dem Dachboden sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
+ Zentrumsnahe Lage
+ Geräumiger Balkon
+ Stauraum auf dem Dachboden
+ Garagenstellplatz
+ Ideal für Familien
+ Helle Räumlichkeiten
+ Gäste-WC
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 746,26 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 67 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Schmölln, einer Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land, unmittelbar an der Sprotte. Gera liegt von hier ca. 23 km und Chemnitz ca. 53 km entfernt, sodass sich Pendeln anbietet. Grundsätzlich eignet sich dieses Haus sowohl für Familien als auch Paare, die eine zentrale Ortslage mit einer nahen, ländlichen Umgebung vereinen möchten.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal 1,7 km gedeckt, während vieles bereits in rund 500 m bequem zu Fuß erreichbar ist. Hierzu gehören ein Supermarkt, Bäcker, Apotheken sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein Fitnesspark, ein Fitnessverein und ein Freizeitbad sind in wenigen Radminuten erreicht. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst 2 Grundschulen und ein Gymnasium sowie 3 Kindertagesstätten.
Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schafft zudem der rund 750 m entfernte Bahnhof der Stadt, von dem Städte wie Gera und Chemnitz, aber auch umliegende Gemeinden per Bus oder Zug angefahren werden. Die Bundesstraße 7 und die Autobahn 4 in etwa 5 km Entfernung sorgen für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Anbieter-Objekt-ID: ecb216b5a1
