4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.500
75031 Baden-Württemberg - Eppingen

Diese schöne, freundliche und großzügige Erdgeschosswohnung in 75031 Eppingen könnte womöglich bald schon Ihnen gehören?
Mit einer Wohnfläche von insgesamt 117,24 Quadratmetern liefert diese Wohnung ein enormes Platzangebot.
In den 4,5 verfügbaren Zimmern können Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen einrichten.
Nutzen Sie die Räume etwa als Schlaf- Wohn-, Arbeits- und Gästezimmer.
Doch auch gänzlich andere Realisierungen sind selbstverständlich möglich.
Falls die Familie sich vergrößert oder Haustiere dazu kommen sollen, ist das kein Problem.
Arbeiten Sie von zuhause aus und benötigen ein Arbeitszimmer, Gästezimmer, etc....dann ist auch dafür gesorgt.

Als Verkaufspreis der Immobilie sind 295.500 Euro angesetzt. Gleichwohl kann darüber noch verhandelt werden.
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Sie haben Interesse an der Wohnung? Wunderbar! Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Die großzügige, schöne und helle Wohnung befindet sich zentral in Eppingen.
Fußläufig sind beide Stadtbahnhaltestellen, eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schulzentrum in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einem 2Familienhaus, ist als Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen.
Strom, Wasser, Heizung werden getrennt gezählt und abgerechnet.
Erstbezug nach kompletter Sanierung 1991.
Alle Leitungen (Wasser, Elektrik), Dach, Dachdämmung, Putze, Fenster, Ölzentralheizung: Stand 1991.
Der Anbau mit Treppenhaus wurde 1980 gebaut.
Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, beide wurden vor 5 Jahren erneuert.
Hervorzuheben ist, dass sich die 4,5 Zimmer Wohnung auch wieder in 2 Wohnungen trennen lassen würde, sie hat 2 Wohnungseingänge, es müsste nur ein Türdurchbruch geschlossen werden und sie könnte als 2 getrennte Zwei-Zimmer-Wohnungen oder als Wohngemeinschaft genutzt werden (Strom, Wasser, Heizung werden getrennt gezählt).
lassen würde ( 56,6 m2 + 60.64 m2).
Getrennte Kellerräume sind vorhanden.

Kochen 12,46 m2
Wohnen 15,99 m2
Zimmer 15,07 m2
Bad, WC, Dusche, Wanne 5,38 m2
Diele 7,70 m2
Keller 11,41 m2

Diele/Kochen 8,31 m2
Wohnen 23,33 m2
Schlafen (unter Wohnen) 19,86 m2
Dusche/WC 4,12m 2
Terrasse 10,08 m2
Garten ca. 50 m2