3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €216.000
# Objektbeschreibung
DIE HIGHLIGHTS:
-Hervorragende Raumaufteilung (kein Durchgangszimmer)
-Kein Sanierungsstau
-Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche
ZUM HAUS:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1900 erbaut
-3 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge
-Das Gebäude ist voll unterkellert
-Carport-, & Außenstellplätze vorhanden
-Gaszentralheizung
ZUR WOHNUNG:
-Lage im Haus: Erdgeschoss
-Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern, Flur & Küche
-Einbauküche mit integrierten Geräten: Backofen und Ceranherd
-Gefliestes Bad mit Duschwanne
-Abstellmöglichkeit
-Kellerabstellraum
-Außenstellplatz
Renovierungsmaßnahmen welche bereits in den letzten Jahren durchgeführt worden sind:
-Malen = Neu in 2023
-Fenster = Neu in 2021(teilweise)
-Gaszentralheizung = Neu in 2018
-Elektrik = Neu in 2016 (teilweise)
-Laminat = Neu in 2010
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
# Lagebeschreibung
Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.
Das Haus befindet sich in Bönningstedt und besticht neben der beliebten Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen 2-3 Gehminuten erreichbar. Besonders zu erwähnen ist dabei die schnelle Anbindung an die A1 (Linie AKN) mit welcher Sie bequem zu den Nachbarstadtteilen gelangen (Schnelsen, Halstenbek, Eidelstedt & Norderstedt). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Diverse Schulen, wie zum Beispiel die Grundschule Bönningstedt sowie die Gemeinschaftsschule Rugenbergen sind in 2 Fahrradminuten erreichbar.
Fazit:
Die Erdgeschosswohnung in Verbindung mit der urbanen Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
# Sonstiges
Wichtige Information:
1. Der Außenstellplatz muss nicht zwingend zu der Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis des Außenstellplatzes beläuft sich auf 10.000,00€ und ist nicht in den 216.000,00€ deklarierten Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Somit würde sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 226.000,00€ ergeben.
2. Bei Bedarf kann zu der Wohnung ein weiterer Außenstellplatz für 10.000,00€ erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2019
Gültig bis: 26.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 124368381#bVM0pu
