4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
24649 Schleswig-Holstein - Fuhlendorf

# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Auf der Terrasse kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Die effiziente Gasheizung wurde 2019 erneuert. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Carportstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1979 im Reihenhausstil errichtet und 1998 modernisiert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 700,00 Euro vermietet und kann frei übergeben werden.
Bei dem Hausgeld handelt es sich um einen Pauschalbetrag, worüber es keine Abrechnungen gibt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.877,78 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der ländlichen Gemeinde Fuhlendorf, im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von gepflegten Vorgärten und hübschen Häusern geprägt ist. Es handelt sich um eine idyllische Umgebung, die von Wiesen und Feldern umgeben ist und somit ein naturnahes Wohngefühl vermittelt.

In der Gemeinde Fuhlendorf finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neumünster, welche etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist Neumünster jedoch gut erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine schöne und ruhige Wohngegend in ländlicher Umgebung, die sich für Menschen eignet, die die Natur und die Ruhe schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Fuhlendorf, Im Winkel (circa 40 Meter)
Bahnhof | Wiemersdorf (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.06.2014
Gültig bis: 2024-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C85T7XCX