3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
14612 Brandenburg - Falkensee

# Objektbeschreibung
Sie treten im zweiten Obergeschoss in die charmante und gut geschnittene, 90 m² große Wohnung ein, die sich über das ganze Dachgeschoss des Hauses ausbreitet, und schauen direkt auf den Balkon mit wunderbarer Aussicht auf den Wald.

Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Ihre Garderobe. Durch den Flur gelangen Sie in die großzügige und moderne Wohnküche, die durch das bodentiefe Fenster zum Balkon viel Tageslicht hineinlässt und zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Genau gegenüber befindet sich der komfortable Wohnraum. Auf der anderen Seite des Flurs gelangen Sie zum Arbeits-/Kinderzimmer, welches ebenfalls über ein bodentiefes Fenster zum Balkon verfügt. Die zwei Badezimmer, das eine mit Badewanne und das andere mit Dusche, sind großzügig geschnitten und durch ihre großen Fenster hell sowie gut belüftet.

Die Wohnung verfügt auch über einen großen Keller mit Stahltür und einen Tiefgaragenstellplatz.

Seit 2017 ist die Wohnung für monatlich 840,00 € kalt vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist ist möglich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Anlage, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils fünf Wohneinheiten, in einer der begehrtesten Lagen am Falkenhagener See. Nach einem fünfminütigen Spaziergang durch das schöne Villenviertel sind Sie am Badestrand des Falkenhagener Sees, welcher Ihnen in den warmen Sommertagen einen frischen Erholungsort bietet.

100 Meter von der Wohnung entfernt fährt der Bus, der Sie schnell zum Bahnhof Falkensee bringt. Außerdem sind Sie durch die regelmäßigen Abfahrtszeiten der Regionalzüge flott in Berlin. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-TK9CNHZ