6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 125 m²
90461 Nürnberg - Südstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug, Garage/Stellplatz

Sanierungsbedürftige 6-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Nürnberg-Gleißhammer

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Nürnberg-Gleißhammer in einem verkehrsberuhigten Bereich. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage aus. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 2 km und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder zu Fuß gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe von der Wohnung entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. Von hier aus gelangt man in ca. 7 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Autominuten auf die A73 und somit auf alle wichtigen Autobahnen. Trotz der zentralen Lage bietet der Stadtteil viel Grün. In der Nähe bieten der Luitpoldhain und das Gelände um den Dutzendteich sowie das Südbad/Hallenbad viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben Schulen und Kindergärten sind hier ebenfalls alle relevanten Nahversorger wie Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Objektbeschreibung:
Die 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1959 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Wohneinheiten und könnte von den Gegebenheiten auch wieder aufgeteilt werden und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Aufzug ist natürlich ebenfalls vorhanden. Über den Flur erreichen Sie sämtliche Wohnräume sowie die Küche und das Bad. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. rundrissdetails sind aus beigefügtem Plan zu ersehen.
Zum Objekt gehört ein Kellerabteil. Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die mtl. Nebenkosten betragen ca. 450,- EUR und werden alle zwei Monate abgerechnet. Hierin sind sämtliche Verbrauchskosten enthalten. Im Jahre 2010 wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und detaillierte Informationen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungstermine können Sie auch über edmund.galeitzkeplanethome.com vereinbaren.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 125m²
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1959
Verfügbar ab: kurzfristig frei

Anbieter-Objekt-ID: 50193