3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
97215 Bayern - Uffenheim

Zum 01.08.2023 können Sie diese attraktive Eigentumswohnung erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem 10-Parteien-Mehrfamilienhaus (Eigentümergemeinschaft). In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur zwei überdachte Terrassen gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehören sowohl ein Carport-Stellplatz als auch ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Durch den ebenerdig neben der Haustür befindlichen Kellerersatzraum ist zudem weiterer Stauraum gegeben.

Die speziell für die Wohnung angepasste Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Siemens Studio Line-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung
- Fußbodenheizung, durch Raum-Thermostate regulierbar
- Design-Vinylbelag in allen Wohnräumen (außer Bad)
- Bad gefliest, mit ebenerdiger Duschnische und Badewanne
- Videosprechanlage
- Netzwerkanschlüsse in Wohnzimmer, sowie beiden Schlafräumen
- Terrassentüren mit angepassten Insektenschutztüren
vorgeschaltete Wasser-Enthärtungsanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Uffenheim. Aufgrund des angrenzenden Wasserschutzgebiets besteht ein unverbaubarer Blick ins Grüne. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie diverse Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bekleidungsladen, Schuhladen, etc.).
Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie aufgrund der guten Autobahnanbindung zB Würzburg in ca. 30 Minuten, Ansbach in ca. 30 Minuten, Bad Windsheim oder Rothenburg ob der Tauber in ca. 20 Minuten. Zudem verfügt Uffenheim über einen Bahnhof (ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt). Hier fahren stündlich Züge in Richtung Würzburg bzw. Ansbach.