Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten (150 qm Gastronomie), (60 qm Einzelhandelsladen). Im 1. OG erwartet Sie 1 Appartement und eine 5 Zimmerwohnung, im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung.
Das sanierungsbedürftige Geschäfts- und Wohnhaus verfügt über 200 qm Gewerbefläche, und 500 qm Wohnfläche. Mit einem 2500 qm Grundstück im Zentrum von Wiedensahl.
Sie haben die Möglichkeit:
Renovieren Sie das Haus, freuen Sie sich auf eine Wohnung als Eigenheim, 2 Wohnungen vermieten und 2 Gewerberäume als noch zusätzliche Geldeinnahme nutzen.
Alternativ können Sie das Haus auch abreißen und gewinnen 3000 qm Baugrundstückfläche im Zentrum von Wiedensahl.
Somit wäre es möglich, ein Geschäftshaus an der Vorderseite und ein Mehrfamilienhaus an der Hinterseite zu errichten, damit gewinnen Sie einen Mehrwert von ca. 8 Wohnung + Gewerbe auf eigenem Grundstück.
Dies alles für nur 250.000,00 !
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: D; 114 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2017
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Gartenfläche: ca. 2800 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbehaus liegt im Zentrum in einer ruhigen, hochwertigen Lage umgeben von der beliebten Nachbarschaft von Wiedensahl.
Die Zentrumsnahen Lage, lässt hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Anbieter-Objekt-ID: 5863702
