Haus zum Verkauf €442.000
# Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Immobilie mit viel Platz? Möchten Sie es selbst bewohnen und einen Teil an Feriengäste oder fest vermieten? Brauchen Sie Platz zum "Schrauben" an Ihren Autos oder Motorrädern? Wollen Sie Ihren Vierbeinern ein perfektes Zuhause bieten? Oder suchen Sie schon lange nach einer Immobilie, die Sie für Ihr Familienprojekt nutzen möchten? In dieser, zur Zeit vermieteten, Immobilie ist vieles möglich. Wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Ideen umzusetzen.
Diese ehemalige Gastwirtschaft besteht aus drei Einheiten: Im Haupthaus befinden sich zwei Wohnungen. Rechts daneben befindet sich die ca. 110 m² große Werkstatt mit sanitärem Bereich. Hinzu kommen noch zwei Garagen, die den beiden Wohnungen zugeordnet sind. Das gesamte Grundstück und die Immobilie befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Um das Grundstück herum gibt es genug Platz, sich auszubreiten. Mit einer sicheren Entfernung zur Straße können hier Ihre Kinder oder Vierbeiner friedlich aufwachsen. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Nachbarhaus, ansonsten sind Sie umgeben von Ackerland. Genießen Sie den eindrucksvollen Weitblick in Richtung Westen und die damit einhergehenden, sensationellen Sonnenuntergänge. Auch die Nähe zu Süderbrarup werden Sie zu schätzen wissen. Dort finden Sie alles vor, was Sie zum täglich Leben brauchen. Dazu können Sie hier auch die Bahnverbindung Richtung Flensburg und Kiel nutzen.
# Ausstattung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in Saustrup - Nähe Süderbrarup
Grundstücksgröße ca. 2.682 m² an Feldrandlage mit eindrucksvollem Weitblick
Baujahr ca. 1937 als Gaststätte/Umbau zu Wohnzwecken in den Jahren1968/69; im Jahr 1996 modernisiert (zwei Wohneinheiten)
Wohnung 1 über zwei Ebenen, ca. 161,63 m²; zur Zeit vermietet; Mietbeginn 9/2012, Kaltmiete € 700,--, Warmmiete € 950,-- € (inkl. Heiz-und Nebenkosten, nur Müllgebühren und Strom trägt der Mieter)
Aufteilung: EG: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, Küche mit Abstellraum, Esszimmer
OG: Flur, Badezimmer, drei Zimmer, zwei Abstellräume, Abseite
Wohnung 2 (Erdgeschoss) ca. 71,19 m²; zur Zeit vermietet; Mietbeginn 10/2016, Kaltmiete € 400,--, Warmmiete € 525,-- (inkl. Heiz- und Nebenkosten, nur Strom trägt der Mieter)
Aufteilung: Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, Schlafzimmer, zwei Abstellräume
weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, Marke Vaillant, auch für Warmwasser
Energieausweis wurde beantragt
Nebenräume: Werkstatt, zwei Garagen, zwei Abstellräume, Heizungsraum, WC
Garten in Südwest Ausrichtung mit altem Baumbestand
Entfernungen: Süderbrarup 3,5 km, Kappeln 13 km, Ostsee 15 km, Schlei 11,5 km, Schleswig/A7 25 km
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,21 % inkl. MWSt
Grundstücksfläche: ca. 2682 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²
Anbieter-Objekt-ID: 2197
