Es handelt sich um die Dachgeschosswohnung eines Drei-Parteien-Hauses im Königswinterer Ortsteil Stieldorferhohn. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, welche Sie in sämtliche Räume der Wohnung führt: 1.) Der große Wohn-Essbereich ist das größte Zimmer dieser Wohnung. Hier können Sie problemlos Ihren Esszimmertisch, ein Sofa und eine Wohnwand bzw. mehrere Regale unterbringen. 2.) Schlafzimmer 1 3.) Schlafzimmer 2 4.) Kernsaniertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Vom Wohn-Essbereich können Sie die großzügige Küche betreten. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Einbauküche mitvermietet werden - sprechen Sie uns an! Den Balkon können Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten. Dank zweier Dachgauben bestehen in dieser Wohnung so viele Beeinträchtigung durch Dachschrägen wie bei einer üblichen Dachgeschosswohnung. Auf Wunsch können bis zu zwei PKW-Außenstellplätze für jeweils 15 EUR angemietet werden.
+ Video-Gegensprechanlage + Elektronische Rollläden mit programmierbarer Zeitsteuerung + Dreifachverglaste Fenster mit integrierten Fliegenschutzgittern (können auch herausgenommen werden) + Fassadendämmung und Dacherneuerung- und -dämmung 2015 + Auf Wunsch bis zu zwei Stellplätze anmietbar + Balkon + Auf Wunsch mit Einbauküche (gegen Aufpreis) + Kernsaniertes Tageslichtbadezimmer + Renovierte Übergabe
53639 Königswinter - Stieldorferhohn Königswinter Stieldorferhohn, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken finden Sie in den Nachbarorten Thomasberg und Stieldorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztehäuser, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind im nahegelegenen Oberpleis verfügbar. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn 3 ist in wenigen Minuten angefahren. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-EUR. Bei zwei Personen erhöht sich die Betriebskostenvorauszahlung auf 230,- EUR. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 650,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- EUR = Bruttowarmmiete: 850,- EUR. Bei Zwei Personen beträgt die Bruttowarmmiete 880,- EUR und bis zu zwei PKW-Stellplätze können für je 15,- EUR hinzugemietet werden. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 20.06.2026 Endenergiebedarf Wärme: 71 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1973