3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
50733 Köln - Nippes

Über den Dächern von Nippes

Wir verkaufen schweren Herzens unsere geliebte 3-Zimmer-Wohnung in Nippes.
In einer verkehrsberuhigten Straße liegt unsere wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über den Flur gelangt man in das Herzstück der Wohnung:
Den offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, die gerne übernommen werden kann.

Vom Essbereich betritt man über eine große Schiebetür den wunderschönen Balkon mit Süd-Westlage. Vom Balkon aus blickt man in den grünen Innenhof der Eigentümergemeinschaft, über die Dächer von Nippes bis hin zum Kirchturm der Kulturkirche.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet, der bei Bedarf auch übernommen werden kann.

Das große Fensterbad liegt direkt neben dem Schlafzimmer und beinhaltet eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Der dritte Raum wurde von uns als Büro genutzt und ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten. Ein kleiner aber feiner Abstellraum sowie ein abschließbarer Kellerraum runden das Raumprofil perfekt ab.

Ausstattung
Wunderschöner Balkon mit Süd-Westausrichtung
Sehr helle Räume
Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer in den Bädern)
Großer Wohn-Essbereich
Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Badewanne und Dusche
Separates Gäste WC
Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und beiden Schlafräumen
Netzwerkverkabelung in allen Zimmern und Keller
Strom- und Wasseranschluss auf dem Balkon

Lage
Unsere Wohnung befindet sich im Herzen von Nippes. Die Neusserstraße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Bis zur U-Bahn Haltestelle Lohsestraße läuft man 5 Minuten und zur S-Bahn Köln Nippes ca. 10 Minuten.
Nippes ist ein belebtes Viertel, mit tollen Cafés, Bars und Restaurants aber auch sehr vielen Parks und Grünanlagen. Die Menschen die hier leben, lieben ihr buntes Viertel, das für jede und jeden etwas zu bieten hat.
Aber am besten ihr macht Euch selbst ein Bild, wir sind etwas voreingenommen was das (für uns) schönste Veedel Kölns angeht :)